今天，就为大家分享一些在新西兰买房前都需要做的一些功课：
01
存钱
这条没什么技术含量，但挺难做到的。
对于买房者来说，你需要拥有足够的存款，还需要证明自己财务状况良好，才能够向银行证明对于买房，你是认真的。不仅是能够省下首付，在未来你也能够按时偿还房贷。
当然，在新西兰首次购房者可以充分利用KiwiSaver尤其是HomeStart grant，最多可以提取$5000纽币。
在没有其他房产的情况下，首付准备的越多，意味着你可以选择的房产就越多。
02
理清自己的财务状况
在开始看房之前就联系银行（或者贷款中介）并且做好房贷的预批。这样对于自己能够负担什么样的房产才能有一个具体的概念。
在开始看房之前就理清自己的财务状况可以避免出现看了一套很喜欢的房产，最后却发现买不起的情况。
需要注意除了购买家具和搬家可能会产生的额外开支，还需要考虑到律师，新家装修等费用。一般来说，预留五万纽币用于购买家具和小装修（刷新油漆，升级卫浴，安装煤气等）可以算是绰绰有余了。
了解自己的真实需求
在选择房产前先在脑海里想一下过去、现在和未来对于房产的需求，并且列出“必须”和“精美加分”清单。
很多自住买家会对于自住房提出投资需求。通常来说，自住和投资是两个概念。
一般而言，属于精美加分项的通常有房产的土地面积，房产的停车位数量和花园是否精致。
具体情况建议在找房期间就与自己的房产中介进行沟通，从而获得其专业的建议，买到负担得起同时又最能满足自己要求的房产。
但由于新西兰的房产大部分都不是标准商品，所以对于大部分买家来说，找到“完美的家”几率远低于彩票中大奖，所以要准备好在一些地方做出妥协。
你无法控制别人的想法
对于首次购房者和自住买家来说，买房一般都属于刚需。所以在买房的过程中会倾注大量的个人情感。要注意的是，无论你是议价还是拍卖，都需要意识到，你无法控制别人的想法，不论是竞争者还是卖家，他们都会为了自己的利益作出努力。
所以建议你需要充分与自己的中介沟通，从而为卖家提供最有竞争力的报价。
当然，如果最后你为了买下心仪的房产多付了一些金钱，请不要太往心里去，此时最重要的是享受新房为你带来的满足感。
从更长远的时间维度上来看，多支出的些许金钱都会在未来收回。如果因为只差1000纽币与心仪的房产失之交臂，带来的心碎远超多花了1000纽币锁定心仪房产的幸福。